Unabhängige Angebotsprüfung · 20+ Jahre Branchenerfahrung
Schluss mit unrealistischen Angeboten. Echte Preissicherheit für dein Zuhause.
Ich übersetze dein Fertighaus-Angebot, damit du wirklich weißt, was du unterschreibst. Denn oft ist nur die Summe unter dem letzten Strich auf Anhieb verständlich — und genau diese Zahl entscheidet über deine finanzielle Zukunft.
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Andreas Zink
unabhängiger Angebotsprüfer für Bauherren
Licht ins Dunkel des Beamtendeutschs der Hersteller.
Du hast ein komplexes Hausangebot auf dem Tisch. Seitenlange Bau- und Leistungsbeschreibungen, Pauschalen, Fußnoten — und am Ende eine Summe, deren Zustandekommen kaum nachvollziehbar ist.
Meine über 20-jährige Branchenerfahrung habe ich in ein klares Konzept gegossen. Mein Angebot an dich, um dein Hausangebot zu entschlüsseln: Wähl einfach den Prüfungsrahmen, der am besten zu deinem persönlichen Sicherheitsbedürfnis passt.
Typische Fundstücke aus echten Angeboten
Drei Beispiele, wie aus einem verlockenden Endpreis schnell fünfstellige Mehrkosten werden — wenn niemand genau hinsieht.
Irreführend
„Schlüsselfertig" im Angebot
Im Angebot steht „schlüsselfertig" — der Hersteller bietet aber nur Ausbauhäuser an. Der Verkäufer verschleiert, dass es sich um Preise ohne echtes Angebot dahinter handelt.
Folge: Du koordinierst die Gewerke selbst und hast keine Gewährleistung aus einer Hand — genau das, wofür du eigentlich bezahlt hast. Vergleichbar sind die Angebote dadurch ebenfalls nicht: über den Hersteller kosten dieselben Gewerke mehr als direkt beim Handwerker.
Schöngerechnet
Pauschale für Erdarbeiten
Im Angebot sind Erdarbeiten „in einem gewissen Umfang" enthalten — der in der Praxis aber so gut wie nie ausreicht. Die Mehrkosten kommen später als böse Überraschung.
Folge: In einem geprüften Angebot fehlten so 14.000 € — fällig erst, als der Bagger schon stand.
Kleingedrucktes
Ausstattung „gemäß BLB"
Im Musterhaus Sondervarianten der Fenster, in der Bau- und Leistungsbeschreibung die Basisvariante. Der Unterschied steht im Kleingedruckten — nicht im Preis.
Folge: In einem geprüften Angebot fehlte auf diese Weise eine Hebe-Schiebetür für 5.600 €.
Deine Schutz-Pakete im Überblick
Ein einziger übersehener Punkt in der Bau- und Leistungsbeschreibung — eine zu knapp kalkulierte Pauschale, eine Ausstattung „gemäß BLB" — kostet dich später schnell einen fünfstelligen Betrag. Die Prüfung, die das aufdeckt, kostet einen dreistelligen.
Einführungspreise bis 31.12. — ab Januar 399 / 599 / 999 €
Ich nehme momentan 5 Angebotsprüfungen pro Monat an
🛡 Wenn ich im Erstgespräch sehe, dass ich dir nicht helfen kann, sage ich es dir — und du buchst nicht.
Stufe 1
Kosten-Risiko-Scan
299 €
einmalig · inkl. MwSt.
Ergebnis in 3 Werktagen
ab vollständigen Unterlagen
Prüfung von Angebot und Bau- und Leistungsbeschreibung
Fehlende Positionen werden aufgedeckt
Schöngerechnete Summen werden entlarvt
Persönliches Video-Review per E-Mail
Schwachstellen farbig im Dokument markiert
Herstellersprache übersetzt: was die Formulierungen fürs Budget bedeuten
Jederzeit pausierbar und wiederholbar
Unterlagen einfach per E-Mail — große Dateien per Cloud-Link
Meist gewählt
Stufe 2
Investitions-Schutz
499 €
einmalig · inkl. MwSt.
Schriftliche Auswertung in 5 Werktagen
ab vollständigen Unterlagen · Live-Call nach Absprache
Alles aus Stufe 1, plus:
Material- und Qualitätsbewertung der gesamten Ausstattung
Klare Einordnung je Position: hochwertig oder gespart
Schriftliche Auswertung vorab als kompaktes Dokument
Live-Call statt Video-Review — bis 2 Stunden, dein Angebot Seite für Seite
Rückfragen in Echtzeit statt Warten auf eine Antwort
Konkrete Nachverhandlungsliste zum Mitnehmen
Stufe 3
360° Bau-Sicherheit
899 €
einmalig · inkl. MwSt.
Schriftliche Auswertung in 7 Werktagen
ab vollständigen Unterlagen · Live-Call nach Absprache
Alles aus Stufe 1 & 2, plus:
Abgleich Baupläne ↔ Angebot ↔ Leistungsbeschreibung
Jede Diskrepanz schwarz auf weiß dokumentiert
Versteckte Nachträge werden vorab sichtbar
Umfassende schriftliche Auswertung
Live-Call eine Stunde länger — bis 3 Stunden Deep-Dive ins gesamte Projekt
Konkrete Lösungsansätze für jeden Streitpunkt
Verhandlungsfahrplan vor der Vertragsunterschrift
So einfach geht es
1
→
Paket wählen & Termin buchen
Einfach dein Paket wählen und buchen. Bei Fragen kannst du sogar direkt mit Andreas vorher darüber sprechen — buch einfach ein kostenloses Erstgespräch.
2
→
Unterlagen senden
Du schickst mir dein Angebot und die Bau- und Leistungsbeschreibung — bei Stufe 3 zusätzlich deine Pläne.
3
Klartext erhalten
Innerhalb weniger Tage erhältst du deine Auswertung — und damit eine sichere Grundlage für die wichtigste Unterschrift deines Lebens.
Dein Berater
Andreas Zink — unabhängiger Angebotsprüfer für Bauherren
Ich bin seit 2003 in der Fertighaus-Branche. Vier Jahre davon habe ich Bauherren bemustert — von der Fliese bis zum Dachziegel — und seit 2017 verkaufe ich Fertighäuser für namhafte Hersteller. In dieser Zeit habe ich hunderte Angebote geschrieben, kalkuliert und mit Bauherren verhandelt. Ich weiß, wie diese Kalkulationen zustande kommen, welche Positionen bewusst offen bleiben und wo Spielraum ist.
Bei der Angebotsprüfung setze ich dieses Wissen nicht für Hersteller ein, sondern für dich. Auf meinem YouTube-Kanal erkläre ich seit drei Jahren, worauf es bei Fertighausangeboten ankommt. Keine Provisionen, keine Verkaufsinteressen: nur Klartext.
Das sagen Bauherren
„Wir arbeiten beide in Vollzeit in einem Bürojob und haben vom Hausbau und die damit erforderlichen Fachkenntnisse sehr wenig Vorwissen. […] Herr Zink hat uns bis heute sehr gut und vertrauensvoll begleitet, und wir können ihn sehr gerne weiterempfehlen."
Sebastian Valler, Niedersachsen
„Andreas hat uns sehr kurzfristig für den Kauf eines bereits gebauten Fertighauses beraten. Die Terminfindung war super unkompliziert und der Termin selbst ein absoluter Segen. Er hat viel Fachwissen, gibt gute, realistische und hilfreiche Einschätzungen und klärt über viele Irrtümer hinsichtlich Fertighaus auf. Wir können Andreas jedem empfehlen, der sich bei Themen rund um ein Fertighaus unsicher ist."
Sabrina Kellhuber, Bayern
„Andreas hat uns über den gesamten Prozess der Auswahl eines passenden Fertighausanbieters hinweg mit einer Mischung aus Fachwissen, Erfahrung und persönlichem Engagement begleitet. […] Dank seiner Hilfe konnten wir eine Entscheidung treffen, die sich gut, sicher und richtig anfühlt."
Axel Roskothen, Schleswig-Holstein
Häufige Fragen
Dann warte damit noch. Die Prüfung setzt ein konkretes Angebot samt Bau- und Leistungsbeschreibung voraus — ohne diese Unterlagen gibt es nichts zu prüfen. Damit du von Anfang an die richtigen Unterlagen verlangst, habe ich eine kostenlose Checkliste zusammengestellt: welche Unterlagen zu einem vollständigen Angebot gehören — Angebot, Bau- und Leistungsbeschreibung und Pläne — und warum du dafür nichts unterschreiben musst. Schreib mir dafür kurz an [email protected], Stichwort „Checkliste" — ich schicke sie dir als PDF. Und melde dich gern zum kostenlosen Erstgespräch — dann ordne ich deine Lage persönlich ein.
Nein. Ich bin auf Fertighäuser spezialisiert. Viele Positionen sind zwar identisch — fehlende Leistungen, zu knapp kalkulierte Pauschalen und dehnbare Formulierungen gibt es beim Massivhaus genauso. Mein Vorsprung kommt aber aus über 20 Jahren in der Fertighaus-Branche: Ich weiß, wie dort kalkuliert wird und welche Positionen regelmäßig fehlen. Diesen Vorsprung hätte ich beim Massivhaus nicht — und dafür will ich dein Geld nicht nehmen.
Das vollständige Angebot inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB). Für Stufe 3 zusätzlich deine Grundriss- und Ansichtspläne. Ein Scan oder PDF genügt.
Stufe 1: dein Video-Review in 3 Werktagen. Stufe 2: die schriftliche Auswertung in 5 Werktagen. Stufe 3: in 7 Werktagen. Die Frist läuft, sobald deine Unterlagen vollständig bei mir sind — nicht ab Buchung. Den Live-Call bei Stufe 2 und 3 stimmen wir danach gemeinsam ab. Wenn deine Unterschriftsfrist drängt, sag mir Bescheid — dann priorisieren wir.
Ja, vollständig. Für meine Prüfleistung erhalte ich ausschließlich dein Honorar — keinerlei Vergütung vom geprüften Hersteller. Der Hersteller erfährt von deiner Prüfung nichts, und ich bekomme dafür keine Provision.
Sollte ich mit dem Hersteller eines Angebots, das du prüfen lässt, in irgendeiner Form zusammenarbeiten, sage ich dir das vor Beginn der Prüfung — und du entscheidest, ob du die Prüfung dann noch möchtest. Angebote dieses Herstellers vergleiche ich in diesem Fall nicht. Und ich verweise dich niemals an einen Hersteller, mit dem ich zusammenarbeite.
Sollte ich mit dem Hersteller eines Angebots, das du prüfen lässt, in irgendeiner Form zusammenarbeiten, sage ich dir das vor Beginn der Prüfung — und du entscheidest, ob du die Prüfung dann noch möchtest. Angebote dieses Herstellers vergleiche ich in diesem Fall nicht. Und ich verweise dich niemals an einen Hersteller, mit dem ich zusammenarbeite.
Nein. Ich trete zu keinem Zeitpunkt mit deinem Hersteller in Kontakt — weder vor noch nach der Prüfung. Was du mit meiner Auswertung machst und ob du sie überhaupt erwähnst, entscheidest allein du.
Ja. Du zahlst einfach die Differenz zur höheren Stufe — die bereits erledigte Prüfung wird vollständig angerechnet.
Nein. Ich prüfe dein Angebot fachlich-wirtschaftlich aus Branchensicht. Für die juristische Vertragsprüfung empfehle ich ergänzend einen Fachanwalt für Baurecht.
Wie geht es weiter?
Wähl deine gewünschte Stufe und buch einen Termin. Wir klären die Details — und du erhältst eine sichere Grundlage für die wichtigste Unterschrift deines Lebens.
Fertighaus-Klartext · Andreas Zink
Hinweis: Meine Leistungen sind eine fachlich-wirtschaftliche Einschätzung auf Basis langjähriger Branchenerfahrung. Sie stellen keine Rechtsberatung und kein Sachverständigengutachten im rechtlichen Sinne dar.